シティライフ若葉
熊本県熊本市東区若葉2丁目13-11 | 築32年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（28.0万円）より22.0%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,714万円です。1SLDKが最も高く平均2,080万円、4LDKは平均1,714万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 4LDK |
7件 |
1,714万 |
1,480万 |
2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区若葉2丁目13-11 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.95m² ～ 76.68m² |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティライフ若葉 |
1994 |
29戸 |
21.9万 |
1,600万 |
| アーガス・レーヴ健軍グラン |
2017 |
39戸 |
41.9万 |
3,500万 |
| サーパス若葉 |
1986 |
24戸 |
25.7万 |
1,578万 |
| シティマンション若葉 |
1987 |
26戸 |
22.7万 |
1,100万 |
| サーパス若葉第２ |
2003 |
35戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| フェスティオ健軍東ヴィルパセオ |
2006 |
50戸 |
25.6万 |
2,080万 |
| ストークハイム秋津 |
1979 |
12戸 |
9.1万 |
580万 |
| サンパーク健軍レジデンス |
2021 |
52戸 |
53.0万 |
3,850万 |
| サーパス健軍イーストガーデン |
2018 |
83戸 |
43.9万 |
3,300万 |
| ダイアパレス健軍 |
1988 |
29戸 |
24.4万 |
1,380万 |
| ニューフレックス健軍南 |
2003 |
48戸 |
25.0万 |
1,890万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.8万 |
- |
25.7万 |
24.4万 |
- |
21.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
24.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
24.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.65万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.2万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。