シティマンション若葉
熊本県熊本市東区若葉2丁目9-14 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.2万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、6年間で72.2%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,162万円です。3LDKが最も高く平均1,162万円、2LDKは平均820万円です。
2LDK
820万
3件
3LDK
1,162万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 820万 | 585万 | 938万 |
| 3LDK | 3件 | 1,162万 | 1,094万 | 1,251万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区若葉2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 48.47m² ～ 61.41m² |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立若葉小学校
中学校
熊本市立東野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティマンション若葉 | 1987 | 26戸 | 22.7万 | 1,100万 |
| アーガス・レーヴ健軍グラン | 2017 | 39戸 | 41.9万 | 3,500万 |
| サーパス若葉 | 1986 | 24戸 | 25.7万 | 1,578万 |
| シティライフ若葉 | 1994 | 29戸 | 21.9万 | 1,600万 |
| レクシア健軍プレミデンス | 2017 | - | - | - |
| サーパス若葉第２ | 2003 | 35戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| サンパーク健軍レジデンス | 2021 | 52戸 | 53.0万 | 3,850万 |
| ダイアパレス健軍 | 1988 | 29戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| フェスティオ健軍東ヴィルパセオ | 2006 | 50戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| ストークハイム秋津 | 1979 | 12戸 | 9.1万 | 580万 |
| チェリーハイツ健軍１号棟 | 1987 | - | 14.8万 | 1,370万 |
熊本市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,419円 | 1,336 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,019 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 993円 | 400 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,143円 | 1,026 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 919円 | 549 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.2万 | - | - | 22.6万 | - |
| 3LDK | - | 22.0万 | 24.9万 | 22.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,500円。
2LDK
63,000〜68,000円
65,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。