シティマンション若葉

熊本県熊本市東区若葉2丁目9-14 | 築39年 | 26戸

推定相場

シティマンション若葉

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.2万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、6年間で72.2%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,382万円です。3LDKが最も高く平均1,382万円、2LDKは平均1,032万円です。

2LDK

3件

1,032万

3LDK

3件

1,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,032万	700万	1,198万
3LDK	3件	1,382万	1,350万	1,398万

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区若葉2丁目9-14
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	48.47m² ～ 61.41m²
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立若葉小学校

中学校

熊本市立東野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティマンション若葉	1987	26戸	22.7万	1,100万
アーガス・レーヴ健軍グラン	2017	39戸	41.9万	3,500万
サーパス若葉	1986	24戸	25.7万	1,578万
シティライフ若葉	1994	29戸	21.9万	1,600万
サーパス若葉第２	2003	35戸	24.2万	1,980万
サンパーク健軍レジデンス	2021	52戸	53.0万	3,850万
ダイアパレス健軍	1988	29戸	24.4万	1,380万
フェスティオ健軍東ヴィルパセオ	2006	50戸	25.6万	2,080万
ストークハイム秋津	1979	12戸	9.1万	580万
チェリーハイツ健軍１号棟	1987	-	14.8万	1,370万
チェリーハイツ健軍	1987	194戸	17.3万	1,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023
2LDK	13.2万	-	-	22.6万	-
3LDK	-	22.0万	24.9万	22.8万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,100万	22.7万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,198万	22.56万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.77万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,198万	22.56万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,398万	24.92万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.99万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	700万	13.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,500円。

2LDK

65,500円

63,000〜68,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	3DK	55㎡〜	67,000円	1,218円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	63,000円	1,186円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。