ニューフレックス健軍南

熊本県熊本市東区秋津1丁目2-12 | 築23年 | 48戸

推定相場

ニューフレックス健軍南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、10年間で9.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,753万円です。3LDKが最も高く平均1,753万円、4LDKは平均1,743万円です。

3LDK

12件

1,753万

4LDK

3件

1,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,753万	1,390万	2,250万
4LDK	3件	1,743万	1,680万	1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（19.1万円）と比べて7.0万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.1万/㎡

2件

4-7階

21.5万/㎡

10件

8階以上

26.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区秋津1丁目2-12
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	72.04m² ～ 114.74m²
分譲会社	ハウベスト
施工会社	日動工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

健軍町駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩14分

学区情報

小学校

熊本市立秋津小学校

中学校

熊本市立東野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューフレックス健軍南	2003	48戸	25.0万	1,890万
サーパス若葉第２	2003	35戸	24.2万	1,980万
サーパス若葉	1986	24戸	25.7万	1,578万
シティライフ若葉	1994	29戸	21.9万	1,600万
アーガス・レーヴ健軍グラン	2017	39戸	41.9万	3,500万
ストークハイム秋津	1979	12戸	9.1万	580万
シティマンション若葉	1987	26戸	22.7万	1,100万
フェスティオ健軍東ヴィルパセオ	2006	50戸	25.6万	2,080万
サンパーク健軍レジデンス	2021	52戸	53.0万	3,850万
サーパス健軍イーストガーデン	2018	83戸	43.9万	3,300万
ダイアパレス健軍	1988	29戸	24.4万	1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	24.0万	21.2万	19.6万	22.1万	19.1万	-	29.7万	25.6万
4LDK	-	-	-	21.0万	-	20.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.96万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.29万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.72万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.57万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.61万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.69万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.49万/㎡
2020年9月	高層	5LDK	110㎡〜	2,080万	18.23万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.99万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.08万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.64万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,597万	21.24万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.53万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.84万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.53万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	高層	5LDK	110㎡〜	126,000円	1,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。