アコール学園前
奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 | 築28年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は11.5万円。奈良市全体の平均（26.4万円）より56.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.5万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、8年間で60.0%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,664万円です。4LDKが最も高く平均4,379万円、3LDKは平均1,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,664万 |
1,000万 |
2,407万 |
| 4LDK |
4件 |
4,379万 |
4,053万 |
4,705万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.75m² ～ 118.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 相和商事 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.8万 |
21.8万 |
21.8万 |
19.7万 |
18.0万 |
13.4万 |
| 4LDK |
33.5万 |
26.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.69万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
21.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
21.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
21.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
21.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
21.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,200万 |
26.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,200万 |
26.94万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
33.51万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
33.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。