ガーデンプラザ新検見川６番館

千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 | 築26年 | 117戸

推定相場

ガーデンプラザ新検見川６番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2025年は36万/㎡へ、9年間で42.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,385万円です。4SLDKが最も高く平均3,948万円、3LDKは平均2,385万円です。

3LDK

15件

2,385万

4SLDK

2件

3,948万

4LDK

7件

3,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,385万	1,950万	2,980万
4SLDK	2件	3,948万	3,798万	4,098万
4LDK	7件	3,776万	3,280万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、4-7階（28.8万円）と比べて5.2万円（+18.1%）高くなっています。

4-7階

28.8万/㎡

14件

8階以上

34万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	117戸
専有面積	70.56m² ～ 117.59m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	鹿島建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

京成幕張駅

京成千葉線

徒歩18分

🚉

新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩18分

学区情報

小学校

瑞穂小学校

中学校

花園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンプラザ新検見川６番館	2000	117戸	36.0万	3,798万
ガーデンプラザ新検見川２１番館	2003	117戸	24.4万	2,080万
ガーデンプラザ新検見川１４番館	2002	92戸	29.4万	2,480万
ガーデンプラザ新検見川１０番館	1998	34戸	31.1万	3,150万
ガーデンプラザ新検見川１６番館	2001	58戸	38.8万	2,990万
ガーデンプラザ新検見川４番館	1996	58戸	41.9万	2,690万
コープ野村新検見川1号棟	1984	65戸	27.4万	2,480万
コープ野村新検見川	1984	65戸	17.3万	1,560万
ウツデイタウン	1985	4戸	11.7万	850万
パークホームズ新検見川テラス	2011	35戸	47.6万	4,480万
新検見川ガーデニア	1986	15戸	20.7万	1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4SLDK	-	-	-	-	-	-	38.9万	36.0万
4LDK	-	-	-	-	-	36.9万	29.8万	-
3LDK	26.9万	29.2万	26.7万	32.8万	27.6万	35.2万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜14階	4SLDK	105㎡〜	3,798万	36.01万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,280万	28.91万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,480万	30.67万/㎡
2024年11月	13〜14階	4SLDK	105㎡〜	4,098万	38.85万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.95万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,630万	34.41万/㎡
2023年8月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,990万	38.01万/㎡
2023年8月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	4,280万	40.77万/㎡
2023年5月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,990万	38.01万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.39万/㎡
2023年2月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.31万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.64万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,790万	32.84万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.35万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.31万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.31万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.19万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.72万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,000万	23.54万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.19万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,430万	26.91万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.31万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,430万	26.91万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	25.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。