ウツデイタウン（築41年・㎡単価13.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.5万円/㎡

レンジ

20.4〜30.6万円/㎡

市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.032

代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	952万	753万	1,151万

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区浪花町
築年月	1985-04（築41年）
構造	木造
階建て	2階建
総戸数	4戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩16分

学区情報

小学校

千葉市立花園小学校

中学校

千葉市立花園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウツデイタウン	1985	4戸	11.7万	850万
リリーベル幕張サーモス	2007	43戸	36.6万	2,880万
ニューキャピタル幕張	1997	20戸	30.0万	1,680万
幕張ガーデンハイツ	1974	20戸	-	-
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート	2011	-	-	-
ライオンズマンション幕張第２	1990	29戸	38.6万	1,980万
サンメゾン幕張フレシアコート	2003	46戸	39.3万	3,180万
アーベントハイム幕張花見川	2000	-	-	-
ガーデンプラザ新検見川６番館	2000	117戸	36.0万	3,798万
ガーデンプラザ新検見川２１番館	2003	117戸	24.4万	2,080万
ガーデンプラザ新検見川１４番館	2002	92戸	29.4万	2,480万

千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,678円	1,113
1DK/1LDK	8.2万円	2,425円	332
2K/2DK	5.4万円	1,425円	128
2LDK	9.1万円	1,553円	115
3LDK+	8.5万円	1,407円	187

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	11.7万	11.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	-	3LDK	70㎡〜	850万	11.71万/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	850万	11.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。