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リリーベル幕張サーモス

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 | 築19年 | 43戸

推定相場
リリーベル幕張サーモス
最新データ
2024年5月
売買28件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（40.4万円）より9.3%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を35.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20092013201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、15年間で18.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,794万円です。3LDKが最も高く平均2,794万円、2SLDKは平均2,630万円です。
2SLDK
2件
2,630万
3LDK
21件
2,794万
4LDK
3件
2,763万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,630万 2,580万 2,680万
3LDK 21件 2,794万 2,280万 3,740万
4LDK 3件 2,763万 2,580万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（36.7万円）と比べて3.3万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
36.7万/㎡
16件
4-7階
40万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積65.10m² ～ 98.53m²
分譲会社康和地所
施工会社東鉄工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成幕張駅
京成千葉線
徒歩9分
🚉
検見川駅
京成千葉線
徒歩9分

学区情報

小学校
千葉市立幕張小学校
中学校
千葉市立幕張中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リリーベル幕張サーモス 2007 43戸 36.6万 2,880万
ニューキャピタル幕張 1997 20戸 30.0万 1,680万
ライオンズマンション幕張第２ 1990 29戸 38.6万 1,980万
幕張ガーデンハイツ 1974 20戸 - -
ライオンズ幕張レジデンス 2009 43戸 41.2万 2,780万
サンメゾン幕張フレシアコート 2003 46戸 39.3万 3,180万
エテルナタウン幕張１１ 2007 7戸 30.3万 3,280万
スターロワイヤル幕張 2006 56戸 42.2万 2,780万
ダイアパレス幕張 1995 55戸 54.5万 3,090万
ペルル幕張 1995 26戸 50.1万 3,180万
幕張パークホームズ 1995 59戸 49.5万 3,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120232024
4LDK - - - - - - 38.4万 -
3LDK 39.1万 - 37.4万 37.3万 35.6万 36.0万 - -
2SLDK 34.5万 33.3万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1SLDK 75㎡〜 2,880万 36.62万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.41万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.89万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.73万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.44万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.14万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.61万/㎡
2020年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,750万 34.97万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.61万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.14万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.79万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.03万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.79万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.03万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,580万 33.25万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.1万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,680万 34.54万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.25万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 75㎡〜 2,730万 35.19万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,000万 38.15万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.44万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.76万/㎡
2010年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,900万 40.64万/㎡
2010年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.96万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,740万 52.41万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.84万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.94万/㎡
2009年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,667円。
3LDK
152,667円
130,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,822円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,320円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。