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ニューキャピタル幕張

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 | 築29年 | 20戸

推定相場
ニューキャピタル幕張
最新データ
2023年5月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（40.4万円）より25.8%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を11.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20092014201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2023年は30万/㎡へ、14年間で20.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均1,296万円です。2LDKが最も高く平均1,750万円、3LDKは平均1,296万円です。
2SLDK
7件
1,308万
2LDK
6件
1,750万
3LDK
7件
1,296万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 1,308万 1,050万 1,680万
2LDK 6件 1,750万 1,400万 1,980万
3LDK 7件 1,296万 999万 1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-2階（24.4万円）と比べて0.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
24.4万/㎡
11件
3階以上
25.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積55.06m² ～ 76.14m²
分譲会社新都建設工業
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成幕張駅
京成千葉線
徒歩12分

学区情報

小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューキャピタル幕張 1997 20戸 30.0万 1,680万
幕張ガーデンハイツ 1974 20戸 - -
リリーベル幕張サーモス 2007 43戸 36.6万 2,880万
ライオンズマンション幕張第２ 1990 29戸 38.6万 1,980万
ライオンズ幕張レジデンス 2009 43戸 41.2万 2,780万
スターロワイヤル幕張 2006 56戸 42.2万 2,780万
サンメゾン幕張フレシアコート 2003 46戸 39.3万 3,180万
エテルナタウン幕張１１ 2007 7戸 30.3万 3,280万
ダイアパレス幕張 1995 55戸 54.5万 3,090万
パークサイド検見川 1975 55戸 9.2万 450万
パークサイド検見川１号棟 1975 25戸 9.2万 450万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092013201420152018201920202023
2SLDK - 18.8万 20.6万 24.6万 - - - 30.0万
2LDK - - - - 25.5万 22.6万 30.8万 -
3LDK 24.8万 20.2万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 29.97万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.36万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.36万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.36万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.98万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,400万 22.61万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.51万/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,398万 24.94万/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 28.19万/㎡
2015年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,150万 20.56万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,150万 20.56万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,150万 20.56万/㎡
2013年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,050万 18.77万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,150万 20.56万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,250万 22.35万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 55㎡〜 999万 17.83万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.84万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,550万 26.71万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,340万 23.91万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,500万 25.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。