シャトレ鵜沼
岐阜県各務原市鵜沼山崎町8丁目123 | 築37年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（15.6万円）より28.0%低く、各務原市全体の平均（14.9万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、12年間で13.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2017年には55,375円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均785万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,002万円、2LDKは平均424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
7件 |
785万 |
537万 |
1,125万 |
| オープンフロア |
2件 |
442万 |
39万 |
844万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
785万 |
537万 |
1,125万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
661万 |
661万 |
661万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
1,002万 |
949万 |
1,055万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
570万 |
203万 |
1,055万 |
| 2LDK |
4件 |
424万 |
344万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼山崎町8丁目123 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.28m² ～ 87.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 西健工業 |
|---|
| 施工会社 | 西村建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
10.4万 |
- |
9.2万 |
11.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.23万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
899万 |
10.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
9.92万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
530万 |
9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額51,500円。3LDKなら月額50,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
970円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
959円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
48,000円 |
920円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
940円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
959円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
959円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。