矢元台住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の5.9万/㎡から2023年は7.1万/㎡へ、8年間で19.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2024年には50,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	446万	290万	670万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目15
築年月	1970年11月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	69.45m² ～ 69.46m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立西舞子小学校

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
矢元台住宅	1970	22戸	7.1万	490万
狩口台住宅２５号棟	1969	40戸	4.5万	250万
狩口台住宅２３号棟	1969	30戸	4.8万	270万
狩口台住宅３０号棟	1969	40戸	4.4万	250万
狩口台住宅２１号棟	1985	20戸	5.9万	400万
狩口台東住宅３号棟	1969	8戸	9.1万	660万
狩口台東住宅４号棟	1969	8戸	12.1万	880万
狩口台東住宅	1969	56戸	8.3万	600万
狩口台住宅２０号棟	1971	30戸	6.6万	380万
狩口台東住宅７号棟	1969	8戸	12.1万	880万
狩口台住宅38号棟	1969	30戸	9.6万	550万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	5.9万	4.2万	5.3万	7.3万	7.8万	6.3万	7.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.06万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.2万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	380万	5.48万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.35万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	498万	7.17万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	340万	4.9万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	670万	9.65万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	370万	5.33万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	290万	4.18万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	390万	5.62万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	450万	6.48万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	390万	5.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額55,333円。3LDKなら月額55,333円が相場です。

2LDK

60,000円

60,000〜60,000円

3LDK

55,333円

47,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

16件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	50,000円	720円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	792円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	50,000円	720円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	59,000円	849円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	915円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	59,000円	849円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	710円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	792円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	797円/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	47,000円	677円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	720円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	864円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	64,000円	921円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	60,000円	864円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	59,000円	849円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	60,000円	864円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	59,000円	849円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	65㎡〜	60,000円	864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。