狩口台住宅２１号棟
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目21 | 築41年 | 20戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均（6.9万円）より14.5%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より69.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、9年間で36.9%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均555万円です。3LDKが最も高く平均555万円、4DKは平均385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
555万 |
80万 |
799万 |
| 3LDK |
2件 |
555万 |
430万 |
680万 |
| 4DK |
4件 |
385万 |
280万 |
520万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目21 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
10.0万 |
5.9万 |
| 4DK |
9.3万 |
5.0万 |
6.7万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
12.2万 |
7.5万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
400万 |
5.89万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
748万 |
13.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
80万 |
1.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
799万 |
14.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
748万 |
11万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
320万 |
5.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.5万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
420万 |
7.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
280万 |
5.03万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
520万 |
9.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。