西舞子エイト（築58年・㎡単価11.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

5.5万円/㎡

レンジ

4.6〜6.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.240

代表面積 41.86㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 595件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目
築年月	1968-12（築58年）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩16分

🚉

西舞子駅

山陽電鉄本線

徒歩19分

学区情報

小学校

神戸市垂水区小学校・中学校学区

中学校

神戸市垂水区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西舞子エイト	1968	-	11.5万	480万
藤和ライブタウン	1985	91戸	19.3万	1,398万
フォートテラス舞子	2008	40戸	31.3万	2,280万
厚生年金住宅 2号棟	1968	24戸	8.4万	350万
西舞子パークホームズ３号棟	1987	18戸	13.9万	1,100万
矢元台住宅	1970	22戸	7.1万	490万
クレアーレ西舞子	2000	-	-	-
狩口台住宅２３号棟	1969	30戸	4.8万	270万
狩口台住宅２１号棟	1985	20戸	5.9万	400万
西舞子パークホームズ１号棟	1987	11戸	19.0万	1,190万
狩口台住宅２５号棟	1969	40戸	4.5万	250万

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	480万	11.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額58,750円。

1LDK

58,750円

50,000〜70,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,195円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,195円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,672円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。