厚生年金住宅 2号棟（築58年・㎡単価8.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

5.5万円/㎡

レンジ

4.6〜6.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.240

代表面積 41.86㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 595件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	339万	327万	361万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目8-47
築年月	1968-12（築58年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩16分

学区情報

小学校

神戸市垂水区小学校・中学校学区

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
厚生年金住宅 2号棟	1968	24戸	8.4万	350万
藤和ライブタウン	1985	91戸	19.3万	1,398万
西舞子エイト	1968	-	11.5万	480万
フォートテラス舞子	2008	40戸	31.3万	2,280万
狩口台住宅２１号棟	1985	20戸	5.9万	400万
狩口台住宅２３号棟	1969	30戸	4.8万	270万
狩口台住宅２０号棟	1971	30戸	6.6万	380万
狩口台住宅２５号棟	1969	40戸	4.5万	250万
矢元台住宅	1970	22戸	7.1万	490万
クレアーレ西舞子	2000	-	-	-
西舞子パークホームズ３号棟	1987	18戸	13.9万	1,100万

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
2LDK	9.3万	8.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	2LDK	40㎡〜	350万	8.37万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	40㎡〜	348万	8.32万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	40㎡〜	390万	9.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。