狩口台住宅３０号棟
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目30-1 | 築57年 | 40戸
最新データ
2025年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.4万円。周辺エリア平均（6.9万円）より36.7%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より77.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.1万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、7年間で56.9%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の36%・5件）で、平均334万円です。3LDKが最も高く平均510万円、4Kは平均283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
510万 |
360万 |
580万 |
| 4K |
4件 |
283万 |
150万 |
350万 |
| 4DK |
5件 |
334万 |
100万 |
420万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.68m² ～ 57.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.1万 |
9.4万 |
- |
- |
6.5万 |
- |
| 4DK |
- |
7.2万 |
- |
5.7万 |
1.8万 |
- |
| 4K |
- |
- |
6.3万 |
3.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
360万 |
6.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
100万 |
1.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.15万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
420万 |
6.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
150万 |
2.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
280万 |
5.03万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
350万 |
6.29万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
350万 |
6.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.19万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
540万 |
9.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。