狩口台住宅38号棟
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目38-1 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の7万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、3年間で25.2%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の57%・4件）で、平均224万円です。2LDKが最も高く平均333万円、4DKは平均224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
333万 |
300万 |
400万 |
| 4DK |
4件 |
224万 |
48万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目38-1 |
|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
3.5万 |
1.7万 |
5.2万 |
| 2LDK |
7.0万 |
5.2万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.6万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
48万 |
0.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
98万 |
1.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
198万 |
3.46万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
400万 |
6.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。