パテラ土浦桜町
茨城県土浦市桜町3丁目14-20 | 築24年 | 41戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（21.6万円）を12.1%上回って、土浦市全体の平均（16.3万円）を48.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で64.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,796万 |
1,190万 |
2,237万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市桜町3丁目14-20 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.04m² ～ 80.17m² |
|---|
| 分譲会社 | サンジェスト |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
14.7万 |
17.6万 |
16.6万 |
19.7万 |
19.2万 |
20.0万 |
24.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.2万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.35万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.68万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.62万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.29万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,020万 |
16.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,540万 |
19.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。