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紅梅台ハイツ

福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3-1〜2 | 築51年 | 152戸

推定相場
紅梅台ハイツ
最新データ
2026年3月
売買102件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（10.3万円）より30.0%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.3万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
201620172021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,667〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・36件）で、平均723万円です。3LDKが最も高く平均723万円、3SLDKは平均340万円です。
1LDK
7件
625万
2DK
9件
562万
2LDK
22件
614万
3DK
13件
349万
3LDK
36件
723万
3SLDK
5件
340万
4SLDK
3件
539万
4LDK
4件
423万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 625万 490万 790万
2DK 9件 562万 180万 798万
2LDK 22件 614万 230万 998万
3DK 13件 349万 200万 550万
3LDK 36件 723万 380万 1,098万
3SLDK 5件 340万 290万 420万
4SLDK 3件 539万 498万 580万
4LDK 4件 423万 400万 490万

階数別の㎡単価

1-3階
8.7万/㎡
38件
4-7階
8.4万/㎡
57件
8階以上
8.3万/㎡
7件

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3-1〜2
築年月1975年4月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数152戸
専有面積51.60m² ～ 95.32m²
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩17分

学区情報

小学校
北九州市立黒崎中央小学校
中学校
北九州市立黒崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
紅梅台ハイツ 1975 152戸 7.2万 430万
紅梅台ハイツ２ 1975 98戸 13.4万 798万
ライフプラザ紅梅山手通り２番館 2001 102戸 21.8万 2,080万
ライフプラザ紅梅山手通り 2001 102戸 19.4万 2,650万
サンパーク紅梅 2006 53戸 30.4万 2,180万
グリーンハイツ紅梅 1979 60戸 8.2万 590万
ミリオンコーポラス紅梅西館 1995 21戸 20.8万 1,298万
ミリオンコーポラス紅梅東館 1995 21戸 9.8万 548万
ソネット黒崎 1995 79戸 14.1万 1,290万
コーポランド黒崎紅梅 1987 36戸 15.7万 1,098万
サンパーク南八千代 1995 31戸 18.6万 1,598万

売買データ分析（102件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
101件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 7.6万 5.4万 5.1万 9.3万 5.1万 4.2万 - 7.2万
2DK - 11.6万 3.5万 - 11.1万 9.4万 15.5万 -
3LDK 9.2万 7.9万 10.0万 9.6万 12.1万 11.2万 8.3万 -
2LDK - 8.2万 11.1万 11.3万 10.3万 4.0万 - -
全 102 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 55㎡〜 430万 7.24万/㎡
2025年3月 中層 2DK 50㎡〜 798万 15.47万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 680万 8.51万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 85㎡〜 680万 8万/㎡
2024年7月 中層 2DK 50㎡〜 480万 9.29万/㎡
2024年6月 高層 2DK 55㎡〜 198万 3.56万/㎡
2024年6月 中層 3DK 55㎡〜 250万 4.22万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 70㎡〜 300万 4.01万/㎡
2024年2月 中層 2DK 50㎡〜 798万 15.47万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 898万 11.24万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 598万 9.46万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 85㎡〜 998万 11.74万/㎡
2023年8月 中層 3DK 55㎡〜 400万 6.74万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 998万 12.49万/㎡
2023年8月 中層 3DK 55㎡〜 200万 3.37万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 60㎡〜 698万 11.05万/㎡
2023年12月 中層 2DK 55㎡〜 620万 11.12万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 90㎡〜 998万 11.03万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 55㎡〜 380万 6.4万/㎡
2022年6月 高層 4SLDK 90㎡〜 498万 5.51万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 70㎡〜 798万 10.82万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 50㎡〜 798万 15.47万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 55㎡〜 380万 6.4万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 75㎡〜 898万 11.51万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 90㎡〜 998万 11.03万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 90㎡〜 698万 7.72万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 70㎡〜 898万 12.17万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 70㎡〜 798万 10.82万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 85㎡〜 580万 6.83万/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 550万 9.26万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 90㎡〜 898万 9.92万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 75㎡〜 998万 12.79万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 70㎡〜 998万 13.53万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 70㎡〜 998万 13.53万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 768万 9.61万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 90㎡〜 848万 9.37万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 45㎡〜 230万 4.71万/㎡
2021年5月 高層 3DK 55㎡〜 290万 4.89万/㎡
2021年4月 高層 3DK 55㎡〜 310万 5.23万/㎡
2021年2月 低層 2DK 50㎡〜 180万 3.49万/㎡
2021年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 290万 3.89万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 90㎡〜 1,098万 12.14万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 90㎡〜 698万 7.72万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 698万 8.74万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 90㎡〜 400万 4.42万/㎡
2020年9月 高層 3DK 55㎡〜 360万 6.07万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 798万 10.69万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 798万 9.99万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 390万 5.29万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 90㎡〜 400万 4.42万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の28%）で、平均月額78,750円。4LDKなら月額65,000円が相場です。
1SLDK
58,500円
57,000〜60,000円
1LDK
78,750円
45,000〜130,000円
2DK
69,500円
65,000〜73,000円
2LDK
71,750円
68,000〜79,000円
2SLDK
73,500円
68,000〜79,000円
3DK
56,000円
54,000〜58,000円
3LDK
61,500円
58,000〜65,000円
4LDK
65,000円
65,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
24件
10〜15万
3件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 2LDK 90㎡〜 68,000円 751円/㎡
2025年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 57,000円 1,103円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 90㎡〜 68,000円 751円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 55㎡〜 52,000円 875円/㎡
2024年6月 高層 4LDK 90㎡〜 65,000円 717円/㎡
2024年12月 高層 3LDK 90㎡〜 65,000円 717円/㎡
2024年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 60,000円 1,161円/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 90㎡〜 68,000円 751円/㎡
2023年11月 高層 4LDK 90㎡〜 65,000円 717円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 55㎡〜 50,000円 842円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 95㎡〜 130,000円 1,364円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 55㎡〜 55,000円 926円/㎡
2021年4月 中層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,260円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 95㎡〜 130,000円 1,364円/㎡
2021年3月 中層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,357円/㎡
2021年1月 中層 2DK 50㎡〜 73,000円 1,415円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 55㎡〜 45,000円 758円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 55㎡〜 48,000円 808円/㎡
2021年11月 高層 1LDK 95㎡〜 120,000円 1,259円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 90㎡〜 79,000円 873円/㎡
2017年5月 低層 3DK 60㎡〜 56,000円 933円/㎡
2017年1月 低層 3DK 60㎡〜 54,000円 900円/㎡
2017年1月 低層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,367円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,000円/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 90㎡〜 79,000円 873円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 90㎡〜 72,000円 795円/㎡
2016年9月 低層 3DK 60㎡〜 58,000円 967円/㎡
2016年11月 高層 4LDK 90㎡〜 65,000円 718円/㎡
2016年11月 低層 3DK 60㎡〜 56,000円 933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。