グランドハイツ紅梅
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9 | 築42年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
7.0〜9.5万円/㎡
市区町村ベースライン 14.9万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 79.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 497件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
5DK
728万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5DK | 2件 | 728万 | 689万 | 767万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.20m² ～ 79.36m² |
| 分譲会社 | 浮城興産 |
| 施工会社 | 浮城工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立黒崎中央小学校
中学校
北九州市立黒崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ紅梅 | 1984 | 20戸 | 6.5万 | 480万 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 2013 | 36戸 | 27.5万 | 2,450万 |
| ミリオンコーポラス紅梅西館 | 1995 | 21戸 | 20.8万 | 1,298万 |
| ミリオンコーポラス紅梅東館 | 1995 | 21戸 | 9.8万 | 548万 |
| コーポランド黒崎紅梅 | 1987 | 36戸 | 15.7万 | 1,098万 |
| サンパーク紅梅グラッセ | 2023 | 33戸 | - | - |
| パレス八千代 | 1994 | 20戸 | 9.4万 | 480万 |
| ライフプラザ紅梅山手通り２番館 | 2001 | 102戸 | 21.8万 | 2,080万 |
| ライフプラザ紅梅山手通り | 2001 | 102戸 | 19.4万 | 2,650万 |
| 紅梅台ハイツ | 1975 | 152戸 | 7.2万 | 430万 |
| 紅梅台ハイツ２ | 1975 | 98戸 | 13.4万 | 798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 74.2㎡ | 6.5万円 | 4LDK | - | 南 |
北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,428円 | 1,784 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,374円 | 1,176 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,041円 | 454 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,072円 | 1,484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 962円 | 889 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 5DK | - | 10.1万 | 10.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 800万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 800万 | 10.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 800万 | 10.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。