コーポランド黒崎紅梅
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-33 | 築39年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（19.0万円）より17.4%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を3.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で105.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では128.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・15件）で、平均723万円です。3DKが最も高く平均940万円、4DKは平均723万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
940万 |
890万 |
990万 |
| 3LDK |
8件 |
914万 |
830万 |
998万 |
| 4DK |
15件 |
723万 |
450万 |
1,098万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-33 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.55m² ～ 76.73m² |
|---|
| 管理会社 | 岡部不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
12.1万 |
9.0万 |
14.3万 |
6.9万 |
13.6万 |
15.7万 |
| 3LDK |
15.2万 |
14.4万 |
14.2万 |
11.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.67万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.75万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
548万 |
8.37万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
890万 |
13.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
990万 |
15.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
590万 |
9万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
590万 |
9万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
590万 |
9万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
790万 |
12.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.41万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.45万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.5万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
890万 |
13.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
560万 |
7.99万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
550万 |
8.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
990万 |
15.11万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
550万 |
8.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。