アーティックス紅梅ヴィータスパジオ
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 | 築13年 | 36戸
最新データ
2025年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（19.0万円）を44.7%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を81.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.4万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、8年間で9.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,365万円です。4LDKが最も高く平均2,365万円、3SLDKは平均2,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,170万 |
1,990万 |
2,290万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,113万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 4LDK |
7件 |
2,365万 |
2,180万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.56m² ～ 89.25m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | なかやしき |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
27.3万 |
26.8万 |
26.7万 |
- |
- |
27.5万 |
27.5万 |
| 3LDK |
- |
27.3万 |
27.3万 |
30.8万 |
32.0万 |
- |
- |
| 3SLDK |
32.0万 |
29.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
26.87万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.7万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.97万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.68万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,348万 |
27.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.26万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。