ソネット黒崎

福岡県北九州市八幡西区南八千代町8-8 | 築31年 | 79戸

推定相場

ソネット黒崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均1,474万円です。4LDKが最も高く平均1,474万円、2LDKは平均1,005万円です。

2LDK

2件

1,005万

3LDK

10件

1,124万

4LDK

12件

1,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,005万	990万	1,020万
3LDK	10件	1,124万	890万	1,398万
4LDK	12件	1,474万	880万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（14.9万円）と比べて2.6万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

14.9万/㎡

6件

4-7階

16.7万/㎡

4件

8階以上

17.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区南八千代町8-8
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	79戸
専有面積	65.41m² ～ 91.76m²
分譲会社	明和工業共立建物
施工会社	松尾建設三菱化成エンジニアリング
管理会社	北九州メンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立鳴水小学校

中学校

北九州市立黒崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソネット黒崎	1995	79戸	14.1万	1,290万
サンパーク南八千代	1995	31戸	18.6万	1,598万
グリーンハイツ紅梅	1979	60戸	8.2万	590万
紅梅台ハイツ２	1975	98戸	13.4万	798万
紅梅台ハイツ	1975	152戸	7.2万	430万
明和コーポ	1974	17戸	16.0万	1,200万
ライフプラザ紅梅山手通り２番館	2001	102戸	21.8万	2,080万
ライフプラザ紅梅山手通り	2001	102戸	19.4万	2,650万
山内グリーンパレス黒崎	1980	50戸	15.4万	1,180万
ソリーナ神原	2000	29戸	27.1万	1,920万
サンパーク紅梅	2006	53戸	30.4万	2,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	19.9万	-	-	15.0万	20.9万	17.6万	14.1万
3LDK	15.6万	-	14.3万	21.2万	21.2万	19.6万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,290万	14.06万/㎡
2024年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,290万	14.06万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,698万	21.32万/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.33万/㎡
2023年7月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,798万	22.57万/㎡
2023年4月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,850万	23.23万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.64万/㎡
2023年1月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.85万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.16万/㎡
2022年7月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,750万	19.92万/㎡
2022年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	880万	10.02万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.16万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	14.35万/㎡
2017年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,750万	19.92万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.86万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	890万	12.76万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.16万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	980万	14.8万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	890万	13.46万/㎡
2013年8月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	990万	13.07万/㎡
2013年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.54万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,320万	15.02万/㎡
2013年6月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	1,020万	13.46万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	930万	14.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。