サンパーク南八千代

福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3 | 築31年 | 31戸

推定相場

サンパーク南八千代

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.6万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、9年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,225万円です。3SLDKが最も高く平均1,740万円、3LDKは平均1,225万円です。

3LDK

7件

1,225万

3SLDK

3件

1,740万

4LDK

5件

1,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,225万	970万	1,698万
3SLDK	3件	1,740万	1,740万	1,740万
4LDK	5件	1,588万	1,350万	1,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（15.6万円）と比べて2.9万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

15.6万/㎡

2件

4-7階

17.7万/㎡

5件

8階以上

18.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	65.40m² ～ 95.67m²
分譲会社	大英産業
施工会社	福屋建設
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立鳴水小学校

中学校

北九州市立黒崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク南八千代	1995	31戸	18.6万	1,598万
ソネット黒崎	1995	79戸	14.1万	1,290万
グリーンハイツ紅梅	1979	60戸	8.2万	590万
明和コーポ	1974	17戸	16.0万	1,200万
紅梅台ハイツ２	1975	98戸	13.4万	798万
紅梅台ハイツ	1975	152戸	7.2万	430万
ソリーナ神原	2000	29戸	27.1万	1,920万
山内グリーンパレス黒崎	1980	50戸	15.4万	1,180万
ライフプラザ紅梅山手通り２番館	2001	102戸	21.8万	2,080万
ライフプラザ紅梅山手通り	2001	102戸	19.4万	2,650万
サンライフ鳴水	1991	104戸	18.7万	1,598万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	17.7万	19.2万
3LDK	-	-	15.4万	15.6万	18.3万	-	-
3SLDK	18.6万	19.0万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.61万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,698万	19.78万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,598万	17.6万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,698万	19.78万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.73万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.65万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.41万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	970万	12.81万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.94万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.35万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.38万/㎡
2016年3月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,740万	19.03万/㎡
2015年9月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,740万	19.03万/㎡
2015年11月	高層	3SLDK	95㎡〜	1,740万	18.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。