ペルル大濠公園
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-50 | 築27年 | 43戸
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（55.2万円）を0.0%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を4.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、11年間で67.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,335万円です。4LDKが最も高く平均3,637万円、2LDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,480万 |
1,950万 |
2,790万 |
| 3LDK |
4件 |
3,335万 |
2,980万 |
4,180万 |
| 4LDK |
3件 |
3,637万 |
2,980万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-50 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.03m² ～ 85.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | ニッセンホームサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.0万 |
39.6万 |
- |
39.3万 |
- |
- |
55.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
47.3万 |
- |
- |
45.7万 |
- |
| 4LDK |
34.9万 |
41.5万 |
- |
- |
- |
51.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
45.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.23万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,550万 |
41.52万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。