福住小川公園シティハウス
北海道札幌市豊平区福住三条2丁目1-15 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・18件）で、平均2,685万円です。4LDKが最も高く平均2,685万円、2LDKは平均2,359万円です。
2LDK
2,359万
3件
4LDK
2,685万
18件
4SLDK
2,573万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,359万 | 2,279万 | 2,458万 |
| 4LDK | 18件 | 2,685万 | 2,222万 | 3,262万 |
| 4SLDK | 6件 | 2,573万 | 2,367万 | 2,881万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住三条2丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 101.00m² ～ 138.79m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 福田組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
福住小学校
中学校
羊丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 福住小川公園シティハウス | 1996 | 15戸 | 18.7万 | 2,595万 |
| ドミール福住3条 | 1995 | 21戸 | 26.3万 | 2,690万 |
| 福住シティハウス | 1997 | 27戸 | 36.1万 | 3,480万 |
| 福住３条シティハウス | 1999 | 34戸 | 37.1万 | 2,699万 |
| ロイヤルシャトー福住 | 1995 | 35戸 | 32.6万 | 2,430万 |
| パークハウス福住 | 1997 | 136戸 | 29.5万 | 3,080万 |
| アルス福住札幌ドーム前 | 2004 | 27戸 | 33.3万 | 2,799万 |
| ライラックマンション羊ケ丘 | 1985 | 30戸 | 22.2万 | 1,098万 |
| リビオ福住ハウス | 2007 | 27戸 | 34.2万 | 3,490万 |
| グランアビテ福住 | 2001 | 55戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| エクセルシオール福住 | 2000 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.2万 | 17.7万 | 15.4万 | - | 20.9万 | 19.8万 | 18.7万 |
| 4SLDK | - | 17.5万 | - | - | 24.4万 | 19.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 20.1万 | 19.6万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,595万 | 18.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,695万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,750万 | 19.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,795万 | 20.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,895万 | 20.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 2,650万 | 19.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 2,595万 | 19.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 2,595万 | 19.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,595万 | 18.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,895万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | ー | 120㎡〜 | 2,090万 | 17.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,280万 | 18.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,080万 | 17.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,080万 | 17.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 17.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 17.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 17.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,290万 | 18.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,090万 | 17.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。