福住小川公園シティハウス
北海道札幌市豊平区福住三条2丁目1-15 | 築30年 | 15戸
最新データ
2024年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（24.8万円）より24.6%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・18件）で、平均2,363万円です。4SLDKが最も高く平均2,515万円、2LDKは平均2,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,013万 |
1,980万 |
2,080万 |
| 4LDK |
18件 |
2,363万 |
1,880万 |
2,895万 |
| 4SLDK |
6件 |
2,515万 |
2,080万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住三条2丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.00m² ～ 138.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 福住小川公園シティハウス |
1996 |
15戸 |
18.7万 |
2,595万 |
| ドミール福住3条 |
1995 |
21戸 |
26.3万 |
2,690万 |
| 福住シティハウス |
1997 |
27戸 |
36.1万 |
3,480万 |
| 福住３条シティハウス |
1999 |
34戸 |
37.1万 |
2,699万 |
| ロイヤルシャトー福住 |
1995 |
35戸 |
32.6万 |
2,430万 |
| パークハウス福住 |
1997 |
136戸 |
29.5万 |
3,080万 |
| アルス福住札幌ドーム前 |
2004 |
27戸 |
33.3万 |
2,799万 |
| ライラックマンション羊ケ丘 |
1985 |
30戸 |
22.2万 |
1,098万 |
| リビオ福住ハウス |
2007 |
27戸 |
34.2万 |
3,490万 |
| グランアビテ福住 |
2001 |
55戸 |
29.4万 |
2,780万 |
| エクセルシオール福住 |
2000 |
20戸 |
- |
- |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
16.2万 |
17.7万 |
15.4万 |
- |
20.9万 |
19.8万 |
18.7万 |
| 4SLDK |
- |
17.5万 |
- |
- |
24.4万 |
19.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
20.1万 |
19.6万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
2,595万 |
18.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
2,695万 |
19.42万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
2,750万 |
19.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
2,795万 |
20.14万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
2,895万 |
20.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
2,650万 |
19.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
2,595万 |
19.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
2,595万 |
19.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
2,595万 |
18.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
2,895万 |
20.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.61万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
ー |
120㎡〜 |
2,090万 |
17.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,880万 |
15.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.61万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.6万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,280万 |
18.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,080万 |
17.04万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,080万 |
17.04万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,190万 |
17.95万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.32万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,190万 |
17.95万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,190万 |
17.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,290万 |
18.77万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,980万 |
16.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,880万 |
15.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,090万 |
17.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,980万 |
16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。