リビオ福住ハウス（築19年・㎡単価38.2万）の相場・売買履歴

40万30万20万

20132015201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2021年は34.2万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,081万	2,687万	3,262万

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（31.4万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.4万/㎡

2件

6-10階

32.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

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福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩6分

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ福住ハウス	2007	27戸	34.2万	3,490万
クリーンリバーフィネス福住駅前	2012	18戸	39.5万	3,180万
福住３条シティハウス	1999	34戸	37.1万	2,699万
ロイヤルシャトー福住	1995	35戸	32.6万	2,430万
ライオンズ福住ステーションエグゼ	2008	31戸	37.7万	3,798万
グランアビテ福住	2001	55戸	29.4万	2,780万
シティハウス福住2条	2003	36戸	38.9万	3,080万
福住シティハウス	1997	27戸	36.1万	3,480万
福住小川公園シティハウス	1996	15戸	18.7万	2,595万
ライラックマンション羊ケ丘	1985	30戸	22.2万	1,098万
ドミール福住3条	1995	21戸	26.3万	2,690万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2021
3LDK	28.5万	30.9万	33.4万	30.9万	-

全 6 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。