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リビオ福住ハウス

北海道札幌市豊平区福住二条2丁目5-2 | 築19年 | 27戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132015201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2021年は34.2万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,522万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,522万 2,290万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階(31.4万円)と比べて0.7万円(+2.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
31.4万/㎡
2件
6-10階
32.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区福住二条2丁目5-2
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数27戸
専有面積80.29m² ~ 102.13m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社西松建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩6分

学区情報

小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ福住ハウス 2007 27戸 34.2万 3,490万
クリーンリバーフィネス福住駅前 2012 18戸 39.5万 3,180万
福住3条シティハウス 1999 34戸 37.1万 2,699万
ロイヤルシャトー福住 1995 35戸 32.6万 2,430万
ライオンズ福住ステーションエグゼ 2008 31戸 37.7万 3,798万
グランアビテ福住 2001 55戸 29.4万 2,780万
シティハウス福住2条 2003 36戸 38.9万 3,080万
福住シティハウス 1997 27戸 36.1万 3,480万
福住小川公園シティハウス 1996 15戸 18.7万 2,595万
ライラックマンション羊ケ丘 1985 30戸 22.2万 1,098万
ドミール福住3条 1995 21戸 26.3万 2,690万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820192021
3LDK 28.5 30.9 33.4 30.9 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年2月 低層 4LDK 100㎡〜 3,490万 34.18万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.89万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.63万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.14万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.89万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。