ライオンズ福住ステーションエグゼ
北海道札幌市豊平区福住二条1丁目3-11 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、10年間で22.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,944万円です。4LDKが最も高く平均3,784万円、3LDKは平均2,944万円です。
3LDK
2,944万
4件
4LDK
3,784万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,944万 | 2,554万 | 3,920万 |
| 4LDK | 2件 | 3,784万 | 3,770万 | 3,798万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
37万/㎡
6-10階
2件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住二条1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 78.39m² ～ 100.69m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
福住小学校
中学校
羊ケ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2008 | 31戸 | 37.7万 | 3,798万 |
| グランアビテ福住 | 2001 | 55戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 | 2012 | 18戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| シティハウス福住2条 | 2003 | 36戸 | 38.9万 | 3,080万 |
| ライラックマンション羊ケ丘 | 1985 | 30戸 | 22.2万 | 1,098万 |
| ロイヤルシャトー福住 | 1995 | 35戸 | 32.6万 | 2,430万 |
| リビオ福住ハウス | 2007 | 27戸 | 34.2万 | 3,490万 |
| 福住３条シティハウス | 1999 | 34戸 | 37.1万 | 2,699万 |
| シティオ福住A | 1995 | - | - | - |
| 福住シティハウス | 1997 | 27戸 | 36.1万 | 3,480万 |
| シティオ福住 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.5万 | - | - | - | 37.7万 |
| 3LDK | 31.2万 | - | - | 35.7万 | 34.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,798万 | 37.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。