ライラックマンション羊ケ丘

北海道札幌市豊平区福住二条1丁目4-13 | 築41年 | 30戸

推定相場

ライラックマンション羊ケ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2023年は21.4万/㎡へ、10年間で103.5%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では75.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均840万円です。1LDKが最も高く平均1,193万円、3LDKは平均840万円です。

1LDK

7件

1,193万

3LDK

15件

840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,193万	1,038万	1,498万
3LDK	15件	840万	550万	1,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-2階（16.2万円）と比べて0.9万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

16.2万/㎡

5件

3階以上

17.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区福住二条1丁目4-13
築年月	1985年4月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	49.55m² ～ 72.13m²
分譲会社	三共建設
施工会社	三共建設
管理会社	北海道互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩3分

学区情報

小学校

福住小学校

中学校

羊丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライラックマンション羊ケ丘	1985	30戸	22.2万	1,098万
グランアビテ福住	2001	55戸	29.4万	2,780万
ロイヤルシャトー福住	1995	35戸	32.6万	2,430万
ライオンズ福住ステーションエグゼ	2008	31戸	37.7万	3,798万
福住シティハウス	1997	27戸	36.1万	3,480万
クリーンリバーフィネス福住駅前	2012	18戸	39.5万	3,180万
アルス福住札幌ドーム前	2004	27戸	33.3万	2,799万
福住３条シティハウス	1999	34戸	37.1万	2,699万
シティハウス福住2条	2003	36戸	38.9万	3,080万
ドミール福住3条	1995	21戸	26.3万	2,690万
福住小川公園シティハウス	1996	15戸	18.7万	2,595万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
1LDK	-	-	-	-	-	-	30.2万	23.0万
3LDK	10.5万	14.8万	17.8万	12.5万	10.5万	12.2万	-	14.6万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,098万	22.16万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,128万	22.77万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,150万	23.21万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	900万	14.61万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	45㎡〜	1,198万	24.18万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,238万	24.99万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,038万	18.1万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,038万	20.95万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,498万	30.24万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.19万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	630万	10.24万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	590万	9.58万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	720万	11.7万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.81万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.8万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	600万	9.74万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.07万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.07万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.46万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.45万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	910万	14.77万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	550万	8.93万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	870万	12.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,000円。

3LDK

62,000円

60,000〜63,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	60,000円	973円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,022円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。