福住３条シティハウス
北海道札幌市豊平区福住三条1丁目7-5 | 築27年 | 34戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（34.8万円）を6.7%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を37.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、10年間で11.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,513万円です。4LDKが最も高く平均3,337万円、3LDKは平均2,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,890万 |
2,890万 |
2,890万 |
| 3LDK |
9件 |
2,513万 |
2,030万 |
3,000万 |
| 4LDK |
3件 |
3,337万 |
3,290万 |
3,430万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住三条1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.76m² ～ 100.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 福住３条シティハウス |
1999 |
34戸 |
37.1万 |
2,699万 |
| ロイヤルシャトー福住 |
1995 |
35戸 |
32.6万 |
2,430万 |
| 福住シティハウス |
1997 |
27戸 |
36.1万 |
3,480万 |
| 福住小川公園シティハウス |
1996 |
15戸 |
18.7万 |
2,595万 |
| ドミール福住3条 |
1995 |
21戸 |
26.3万 |
2,690万 |
| リビオ福住ハウス |
2007 |
27戸 |
34.2万 |
3,490万 |
| グランアビテ福住 |
2001 |
55戸 |
29.4万 |
2,780万 |
| ライラックマンション羊ケ丘 |
1985 |
30戸 |
22.2万 |
1,098万 |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 |
2012 |
18戸 |
39.5万 |
3,180万 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ |
2008 |
31戸 |
37.7万 |
3,798万 |
| アルス福住札幌ドーム前 |
2004 |
27戸 |
33.3万 |
2,799万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.3万 |
27.9万 |
32.9万 |
30.2万 |
29.3万 |
34.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.51万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.1万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,430万 |
34.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,850万 |
28.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,000万 |
30万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,290万 |
32.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,290万 |
32.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
27.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,743円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。