グランアビテ福住
北海道札幌市豊平区福住二条1丁目5-5 | 築25年 | 55戸
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（33.5万円）より12.4%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を8.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均2,751万円です。4LDKが最も高く平均2,814万円、3LDKは平均2,751万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,751万 |
1,960万 |
3,299万 |
| 4LDK |
11件 |
2,814万 |
2,250万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住二条1丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.65m² ～ 108.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 住石扶桑工業 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | メンテック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランアビテ福住 |
2001 |
55戸 |
29.4万 |
2,780万 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ |
2008 |
31戸 |
37.7万 |
3,798万 |
| ライラックマンション羊ケ丘 |
1985 |
30戸 |
22.2万 |
1,098万 |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 |
2012 |
18戸 |
39.5万 |
3,180万 |
| ロイヤルシャトー福住 |
1995 |
35戸 |
32.6万 |
2,430万 |
| シティハウス福住2条 |
2003 |
36戸 |
38.9万 |
3,080万 |
| 福住シティハウス |
1997 |
27戸 |
36.1万 |
3,480万 |
| 福住３条シティハウス |
1999 |
34戸 |
37.1万 |
2,699万 |
| リビオ福住ハウス |
2007 |
27戸 |
34.2万 |
3,490万 |
| ドミール福住3条 |
1995 |
21戸 |
26.3万 |
2,690万 |
| アルス福住札幌ドーム前 |
2004 |
27戸 |
33.3万 |
2,799万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
25.3万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
- |
30.1万 |
32.8万 |
| 3LDK |
- |
22.4万 |
27.7万 |
38.3万 |
36.6万 |
31.5万 |
32.0万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,399万 |
35.78万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.36万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
36.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,730万 |
25.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.37万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,049万 |
38.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,979万 |
37.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,477万 |
31.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,079万 |
39.18万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
34.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,229万 |
41.09万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,229万 |
41.09万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
44.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,488万 |
31.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,979万 |
39.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
23.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,960万 |
21.07万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
24.6万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,576円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。