ロイヤルシャトー福住

北海道札幌市豊平区福住三条1丁目8-20 | 築31年 | 35戸

推定相場

ロイヤルシャトー福住

40万30万20万10万

20132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2022年は32.9万/㎡へ、9年間で70.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,207万円です。4LDKが最も高く平均2,525万円、3LDKは平均2,207万円です。

3LDK

16件

2,207万

4LDK

3件

2,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,207万	1,704万	2,795万
4LDK	3件	2,525万	2,340万	2,685万

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福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

小学校

福住小学校

中学校

羊丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー福住	1995	35戸	32.6万	2,430万
福住３条シティハウス	1999	34戸	37.1万	2,699万
福住シティハウス	1997	27戸	36.1万	3,480万
グランアビテ福住	2001	55戸	29.4万	2,780万
ドミール福住3条	1995	21戸	26.3万	2,690万
ライラックマンション羊ケ丘	1985	30戸	22.2万	1,098万
福住小川公園シティハウス	1996	15戸	18.7万	2,595万
クリーンリバーフィネス福住駅前	2012	18戸	39.5万	3,180万
ライオンズ福住ステーションエグゼ	2008	31戸	37.7万	3,798万
リビオ福住ハウス	2007	27戸	34.2万	3,490万
アルス福住札幌ドーム前	2004	27戸	33.3万	2,799万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022
3LDK	19.3万	-	19.9万	22.0万	30.4万	28.2万	31.1万	32.9万
4LDK	-	20.0万	22.9万	-	-	-	-	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。