アルス福住札幌ドーム前
北海道札幌市豊平区福住三条1丁目28-31 | 築22年 | 27戸
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（34.8万円）より4.3%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を23.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均2,692万円です。3LDKが最も高く平均2,692万円、4LDKは平均2,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
2,692万 |
1,980万 |
3,390万 |
| 4LDK |
5件 |
2,576万 |
2,490万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住三条1丁目28-31 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.70m² ～ 99.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス福住札幌ドーム前 |
2004 |
27戸 |
33.3万 |
2,799万 |
| エクセルシオール福住 |
2000 |
20戸 |
- |
- |
| ドミール福住3条 |
1995 |
21戸 |
26.3万 |
2,690万 |
| 福住シティハウス |
1997 |
27戸 |
36.1万 |
3,480万 |
| ライラックマンション羊ケ丘 |
1985 |
30戸 |
22.2万 |
1,098万 |
| ロイヤルシャトー福住 |
1995 |
35戸 |
32.6万 |
2,430万 |
| 福住小川公園シティハウス |
1996 |
15戸 |
18.7万 |
2,595万 |
| 福住３条シティハウス |
1999 |
34戸 |
37.1万 |
2,699万 |
| グランアビテ福住 |
2001 |
55戸 |
29.4万 |
2,780万 |
| パークハウス福住 |
1997 |
136戸 |
29.5万 |
3,080万 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ |
2008 |
31戸 |
37.7万 |
3,798万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
31.3万 |
- |
31.3万 |
30.2万 |
34.8万 |
33.7万 |
34.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
25.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.25万/㎡ |
| 2024年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.69万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
40.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,799万 |
33.27万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.94万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.87万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
31.27万/㎡ |
| 2015年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.78万/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
31.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
25.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
24.96万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.87万/㎡ |
| 2013年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.54万/㎡ |
| 2013年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。