エクセルシオール福住
北海道札幌市豊平区福住三条1丁目3-23 | 築26年 | 20戸
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住三条1丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 81.04m² ～ 81.04m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール福住 | 2000 | 20戸 | - | - |
| アルス福住札幌ドーム前 | 2004 | 27戸 | 33.3万 | 2,799万 |
| ドミール福住3条 | 1995 | 21戸 | 26.3万 | 2,690万 |
| パークハウス福住 | 1997 | 136戸 | 29.5万 | 3,080万 |
| 福住シティハウス | 1997 | 27戸 | 36.1万 | 3,480万 |
| 福住小川公園シティハウス | 1996 | 15戸 | 18.7万 | 2,595万 |
| ヴェルビュ福住 | 1995 | 172戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| ライラックマンション羊ケ丘 | 1985 | 30戸 | 22.2万 | 1,098万 |
| シティオ福住 | 1995 | - | - | - |
| ドミール福住 | 1995 | 37戸 | 36.0万 | 2,890万 |
| ロイヤルシャトー福住 | 1995 | 35戸 | 32.6万 | 2,430万 |
札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,427円 | 1,210 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,482円 | 5,014 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 207 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,286円 | 1,724 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,283円 | 601 |
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額146,667円。
4LDK
140,000〜150,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 140,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。