ドミール福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目10-15 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.9万/㎡から2024年は36万/㎡へ、8年間で64.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,857万円です。3LDKが最も高く平均2,857万円、3SLDKは平均2,246万円です。
3SLDK
2,246万
3件
3LDK
2,857万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,246万 | 1,928万 | 2,684万 |
| 3LDK | 6件 | 2,857万 | 2,037万 | 3,131万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
32.5万/㎡
8階以上
2件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 121.84m² |
| 分譲会社 | タクト |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール福住 | 1995 | 37戸 | 36.0万 | 2,890万 |
| クリオ福住ガーデンマークス | 2020 | - | - | - |
| クリオ福住ガーデンマークス | 2020 | - | - | - |
| ヴェルビュ福住 | 1995 | 172戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2001 | 13戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| パークハウス福住オリエンス | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| リベルテ福住イーストコート | 2001 | 17戸 | 30.8万 | 2,960万 |
| ドミール福住２ | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2007 | 34戸 | 30.6万 | 2,530万 |
| リーベスト福住 | 2001 | 26戸 | 26.6万 | 2,290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 21.9万 | 22.1万 | - | 36.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,500円。
3LDK
105,000〜118,000円
111,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。