ドミール福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目10-15 | 築31年 | 37戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（33.6万円）を7.2%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を33.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.9万/㎡から2024年は36万/㎡へ、8年間で64.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,637万円です。3LDKが最も高く平均2,637万円、3SLDKは平均2,157万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
2,157万 |
1,780万 |
2,890万 |
| 3LDK |
6件 |
2,637万 |
1,880万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目10-15 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.51m² ～ 121.84m² |
|---|
| 分譲会社 | タクト |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドミール福住 |
1995 |
37戸 |
36.0万 |
2,890万 |
| ヴェルビュ福住 |
1995 |
172戸 |
34.0万 |
2,990万 |
| リベルテ福住ウエストコート |
2001 |
13戸 |
27.2万 |
2,190万 |
| ル・ケレス福住 |
2023 |
32戸 |
61.5万 |
3,220万 |
| パークハウス福住オリエンス |
2008 |
45戸 |
30.3万 |
2,980万 |
| リベルテ福住イーストコート |
2001 |
17戸 |
30.8万 |
2,960万 |
| ドミール福住２ |
1996 |
20戸 |
29.4万 |
2,980万 |
| ロジェ・ビアンカ福住 |
2007 |
34戸 |
30.6万 |
2,530万 |
| リーベスト福住 |
2001 |
26戸 |
26.6万 |
2,290万 |
| 羊ヶ丘グランドハイツ |
1980 |
46戸 |
8.2万 |
730万 |
| グローバル月寒東 |
1988 |
46戸 |
21.4万 |
1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
21.9万 |
22.1万 |
- |
36.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.97万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
118,000円 |
1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。