ドミール福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目10-15 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.9万/㎡から2024年は36万/㎡へ、8年間で64.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 80.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,857万円です。3LDKが最も高く平均2,857万円、3SLDKは平均2,246万円です。
3SLDK
2,246万
3件
3LDK
2,857万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,246万 | 1,928万 | 2,684万 |
| 3LDK | 6件 | 2,857万 | 2,037万 | 3,131万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
32.5万/㎡
8階以上
2件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 121.84m² |
| 分譲会社 | タクト |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール福住 | 1995 | 37戸 | 36.0万 | 2,890万 |
| クリオ福住ガーデンマークス | 2020 | - | - | - |
| クリオ福住ガーデンマークス | 2020 | - | - | - |
| ヴェルビュ福住 | 1995 | 172戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2001 | 13戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| パークハウス福住オリエンス | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| リベルテ福住イーストコート | 2001 | 17戸 | 30.8万 | 2,960万 |
| ドミール福住２ | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2007 | 34戸 | 30.6万 | 2,530万 |
| リーベスト福住 | 2001 | 26戸 | 26.6万 | 2,290万 |
札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,427円 | 1,210 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,482円 | 5,014 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 207 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,286円 | 1,724 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,283円 | 601 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 21.9万 | 22.1万 | - | 36.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,500円。
3LDK
105,000〜118,000円
111,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。