ドミール福住２
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目6-5 | 築30年 | 20戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）より12.5%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を8.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で31.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では70.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,983万円です。4LDKが最も高く平均2,207万円、3LDKは平均1,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,983万 |
1,600万 |
2,180万 |
| 4LDK |
3件 |
2,207万 |
1,790万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.19m² ～ 121.84m² |
|---|
| 分譲会社 | タクト |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドミール福住２ |
1996 |
20戸 |
29.4万 |
2,980万 |
| リーベスト福住 |
2001 |
26戸 |
26.6万 |
2,290万 |
| ル・ケレス福住 |
2023 |
32戸 |
61.5万 |
3,220万 |
| パークハウス福住オリエンス |
2008 |
45戸 |
30.3万 |
2,980万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート |
2016 |
44戸 |
37.5万 |
2,880万 |
| シティハウス福住公園通 |
2008 |
48戸 |
42.9万 |
3,480万 |
| リベルテ福住ウエストコート |
2001 |
13戸 |
27.2万 |
2,190万 |
| リーベンデール福住 |
2002 |
20戸 |
34.3万 |
2,980万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ イーストコート |
2016 |
44戸 |
41.9万 |
3,500万 |
| ラピスガーデン福住 |
1997 |
30戸 |
27.1万 |
2,880万 |
| リベルテ福住イーストコート |
2001 |
17戸 |
30.8万 |
2,960万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
14.7万 |
15.2万 |
- |
29.4万 |
| 3LDK |
24.9万 |
- |
23.4万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.47万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
ー |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,850万 |
15.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
4SLDK |
120㎡〜 |
1,790万 |
14.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.1万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,790万 |
14.7万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。