ドミール福住２
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目6-5 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で31.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では70.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 82.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,451万円です。4LDKが最も高く平均2,507万円、3LDKは平均2,451万円です。
3LDK
2,451万
6件
4LDK
2,507万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,451万 | 1,842万 | 2,868万 |
| 4LDK | 3件 | 2,507万 | 2,186万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.19m² ～ 121.84m² |
| 分譲会社 | タクト |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
羊ヶ丘小学校
中学校
東月寒小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール福住２ | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| リーベスト福住 | 2001 | 26戸 | 26.6万 | 2,290万 |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| パークハウス福住オリエンス | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート | 2016 | 44戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| シティハウス福住公園通 | 2008 | 48戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2001 | 13戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| リーベンデール福住 | 2002 | 20戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ イーストコート | 2016 | 44戸 | 41.9万 | 3,500万 |
| ラピスガーデン福住 | 1997 | 30戸 | 27.1万 | 2,880万 |
| リベルテ福住イーストコート | 2001 | 17戸 | 30.8万 | 2,960万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.7万 | 15.2万 | - | 29.4万 |
| 3LDK | 24.9万 | - | 23.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,850万 | 15.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,790万 | 14.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,790万 | 14.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。