ラピスガーデン福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目2-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、9年間で60.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
2,324万 |
1,790万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 106.48m² ～ 106.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラピスガーデン福住 |
1997 |
30戸 |
27.1万 |
2,880万 |
| メゾンドビラ羊ヶ丘 |
1987 |
20戸 |
16.2万 |
1,380万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート |
2016 |
44戸 |
37.5万 |
2,880万 |
| シティハウス福住公園通 |
2008 |
48戸 |
42.9万 |
3,480万 |
| リーベンデール福住 |
2002 |
20戸 |
34.3万 |
2,980万 |
| リーベスト福住 |
2001 |
26戸 |
26.6万 |
2,290万 |
| ドミール福住２ |
1996 |
20戸 |
29.4万 |
2,980万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ イーストコート |
2016 |
44戸 |
41.9万 |
3,500万 |
| パークハウス福住オリエンス |
2008 |
45戸 |
30.3万 |
2,980万 |
| ル・ケレス福住 |
2023 |
32戸 |
61.5万 |
3,220万 |
| リベルテ福住ウエストコート |
2001 |
13戸 |
27.2万 |
2,190万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.8万 |
18.6万 |
23.3万 |
25.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
27.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,390万 |
22.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,790万 |
16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。