ラピスガーデン福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目2-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、9年間で60.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,306万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 2,306万 | 2,115万 | 2,719万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 106.48m² ～ 106.48m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスガーデン福住 | 1997 | 30戸 | 27.1万 | 2,880万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート | 2016 | 44戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| メゾンドビラ羊ヶ丘 | 1987 | 20戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| シティハウス福住公園通 | 2008 | 48戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| リーベンデール福住 | 2002 | 20戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| リーベスト福住 | 2001 | 26戸 | 26.6万 | 2,290万 |
| ドミール福住２ | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ イーストコート | 2016 | 44戸 | 41.9万 | 3,500万 |
| パークハウス福住オリエンス | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| シティオ福住A | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.8万 | 18.6万 | 23.3万 | 25.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,790万 | 16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。