クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目4-5 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.7万/㎡から2021年は37.5万/㎡へ、3年間で5.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万16万15万14万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,249万円です。4SLDKが最も高く平均3,875万円、3LDKは平均3,249万円です。
3LDK
3,249万
6件
4SLDK
3,875万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,249万 | 3,036万 | 3,459万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,875万 | 3,859万 | 3,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（37.2万円）と比べて2.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
3件
37.2万/㎡
4-7階
4件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 83.52m² ～ 93.76m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
羊丘小学校
中学校
東月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート | 2016 | 44戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ イーストコート | 2016 | 44戸 | 41.9万 | 3,500万 |
| リーベスト福住 | 2001 | 26戸 | 26.6万 | 2,290万 |
| ラピスガーデン福住 | 1997 | 30戸 | 27.1万 | 2,880万 |
| ドミール福住２ | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| シティハウス福住公園通 | 2008 | 48戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト | 1996 | 184戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2001 | 13戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| パークハウス福住オリエンス | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| リベルテ福住イーストコート | 2001 | 17戸 | 30.8万 | 2,960万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 38.9万 | 37.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 36.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 40万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,600円。
3LDK
145,000〜165,000円
154,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 149,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,868円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。