シティハウス福住公園通
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目3-1 | 築18年 | 48戸
最新データ
2024年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（33.6万円）を27.9%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を58.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、11年間で42.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,905万円です。4LDKが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均2,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,905万 |
2,480万 |
3,480万 |
| 4LDK |
2件 |
3,180万 |
3,180万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.09m² ～ 96.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス福住公園通 |
2008 |
48戸 |
42.9万 |
3,480万 |
| リーベンデール福住 |
2002 |
20戸 |
34.3万 |
2,980万 |
| メゾンドビラ羊ヶ丘 |
1987 |
20戸 |
16.2万 |
1,380万 |
| ラピスガーデン福住 |
1997 |
30戸 |
27.1万 |
2,880万 |
| パークハウス福住オリエンス |
2008 |
45戸 |
30.3万 |
2,980万 |
| リーベスト福住 |
2001 |
26戸 |
26.6万 |
2,290万 |
| ドミール福住２ |
1996 |
20戸 |
29.4万 |
2,980万 |
| ル・ケレス福住 |
2023 |
32戸 |
61.5万 |
3,220万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート |
2016 |
44戸 |
37.5万 |
2,880万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ イーストコート |
2016 |
44戸 |
41.9万 |
3,500万 |
| リベルテ福住ウエストコート |
2001 |
13戸 |
27.2万 |
2,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.0万 |
- |
34.9万 |
33.7万 |
- |
42.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.92万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.85万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.66万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.36万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。