シティハウス福住公園通
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目3-1 | 築18年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、11年間で42.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,047万円です。3LDKが最も高く平均3,047万円、4LDKは平均2,901万円です。
3LDK
3,047万
4件
4LDK
2,901万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,047万 | 2,488万 | 3,504万 |
| 4LDK | 2件 | 2,901万 | 2,901万 | 2,901万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
35.6万/㎡
6-10階
3件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 81.09m² ～ 96.87m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス福住公園通 | 2008 | 48戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| リーベンデール福住 | 2002 | 20戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| メゾンドビラ羊ヶ丘 | 1987 | 20戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| ラピスガーデン福住 | 1997 | 30戸 | 27.1万 | 2,880万 |
| パークハウス福住オリエンス | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| リーベスト福住 | 2001 | 26戸 | 26.6万 | 2,290万 |
| ドミール福住２ | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| シティオ福住 | 1995 | - | - | - |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| シティオ福住A | 1995 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート | 2016 | 44戸 | 37.5万 | 2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | - | 34.9万 | 33.7万 | - | 42.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。