パークハウス福住オリエンス
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目6-25 | 築18年 | 45戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（33.6万円）より9.7%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を12.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、9年間で14.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,059万 |
2,340万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目6-25 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.67m² ～ 127.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 北菱シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス福住オリエンス |
2008 |
45戸 |
30.3万 |
2,980万 |
| ル・ケレス福住 |
2023 |
32戸 |
61.5万 |
3,220万 |
| ドミール福住２ |
1996 |
20戸 |
29.4万 |
2,980万 |
| リーベスト福住 |
2001 |
26戸 |
26.6万 |
2,290万 |
| シティハウス福住公園通 |
2008 |
48戸 |
42.9万 |
3,480万 |
| リーベンデール福住 |
2002 |
20戸 |
34.3万 |
2,980万 |
| リベルテ福住ウエストコート |
2001 |
13戸 |
27.2万 |
2,190万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート |
2016 |
44戸 |
37.5万 |
2,880万 |
| ドミール福住 |
1995 |
37戸 |
36.0万 |
2,890万 |
| メゾンドビラ羊ヶ丘 |
1987 |
20戸 |
16.2万 |
1,380万 |
| ラピスガーデン福住 |
1997 |
30戸 |
27.1万 |
2,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.4万 |
29.4万 |
31.3万 |
32.2万 |
35.6万 |
30.3万 |
32.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,190万 |
32.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,400万 |
34.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
36.6万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.63万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.75万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.51万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
29.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
29.38万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,340万 |
28.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。