パークハウス福住オリエンス
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目6-25 | 築18年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、9年間で14.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,151万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,151万 | 2,719万 | 3,575万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
32.4万/㎡
6-10階
4件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.67m² ～ 127.08m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 北菱シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
羊丘小学校
中学校
東月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス福住オリエンス | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| ドミール福住２ | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| リーベスト福住 | 2001 | 26戸 | 26.6万 | 2,290万 |
| シティハウス福住公園通 | 2008 | 48戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| リーベンデール福住 | 2002 | 20戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| シティオ福住 | 1995 | - | - | - |
| リベルテ福住ウエストコート | 2001 | 13戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート | 2016 | 44戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| ドミール福住 | 1995 | 37戸 | 36.0万 | 2,890万 |
| メゾンドビラ羊ヶ丘 | 1987 | 20戸 | 16.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 29.4万 | 31.3万 | 32.2万 | 35.6万 | 30.3万 | 32.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 28.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。