メゾンドビラ羊ヶ丘
北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目3-1 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均1,333万円です。3LDKが最も高く平均1,555万円、4LDKは平均1,333万円です。
3LDK
1,555万
5件
4LDK
1,333万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,555万 | 1,305万 | 1,735万 |
| 4LDK | 12件 | 1,333万 | 803万 | 1,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（15.1万円）と比べて1.0万円（+6.6%）高くなっています。
1-2階
3件
15.1万/㎡
3階以上
14件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 78.82m² ～ 89.32m² |
| 分譲会社 | トーホー |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立羊丘小学校
中学校
札幌市立羊丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドビラ羊ヶ丘 | 1987 | 20戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| リーベンデール福住 | 2002 | 20戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| シティハウス福住公園通 | 2008 | 48戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| ラピスガーデン福住 | 1997 | 30戸 | 27.1万 | 2,880万 |
| シティオ福住A | 1995 | - | - | - |
| リーベスト福住 | 2001 | 26戸 | 26.6万 | 2,290万 |
| シティオ福住 | 1995 | - | - | - |
| ドミール福住２ | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| パークハウス福住オリエンス | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート | 2016 | 44戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 12.0万 | 11.5万 | 11.5万 | - | 17.4万 | 19.3万 |
| 3LDK | 13.5万 | - | - | - | 17.6万 | 18.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,060万 | 12.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。