メゾンドビラ羊ヶ丘

北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目3-1 | 築39年 | 20戸

推定相場

メゾンドビラ羊ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均1,345万円です。4LDKが最も高く平均1,345万円、3LDKは平均1,300万円です。

3LDK

5件

1,300万

4LDK

12件

1,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,300万	1,150万	1,430万
4LDK	12件	1,345万	880万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（15.1万円）と比べて1.0万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

15.1万/㎡

3件

3階以上

16.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目3-1
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	78.82m² ～ 89.32m²
分譲会社	トーホー
施工会社	溝口工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市立羊丘小学校

中学校

札幌市立羊丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドビラ羊ヶ丘	1987	20戸	16.2万	1,380万
リーベンデール福住	2002	20戸	34.3万	2,980万
シティハウス福住公園通	2008	48戸	42.9万	3,480万
ラピスガーデン福住	1997	30戸	27.1万	2,880万
リーベスト福住	2001	26戸	26.6万	2,290万
ドミール福住２	1996	20戸	29.4万	2,980万
パークハウス福住オリエンス	2008	45戸	30.3万	2,980万
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティセンターコート	2016	44戸	37.5万	2,880万
ル・ケレス福住	2023	32戸	61.5万	3,220万
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティイーストコート	2016	44戸	41.9万	3,500万
リベルテ福住ウエストコート	2001	13戸	27.2万	2,190万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2023	2024
4LDK	-	12.0万	11.5万	11.5万	-	17.4万	19.3万
3LDK	13.5万	-	-	-	17.6万	18.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.22万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.57万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.74万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.92万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.92万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.44万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	880万	10.34万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.15万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.51万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.64万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	980万	11.52万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	980万	11.52万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	980万	11.52万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,060万	12.46万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	85㎡〜	980万	11.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,150万	13.51万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,150万	13.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。