クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ イーストコート
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目4-10 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.1万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,408万円です。2LDKが最も高く平均3,753万円、3LDKは平均3,408万円です。
2LDK
3,753万
2件
3LDK
3,408万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,753万 | 3,467万 | 4,039万 |
| 3LDK | 4件 | 3,408万 | 3,067万 | 3,770万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（37.7万円）と比べて1.9万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
3件
37.7万/㎡
4-7階
3件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ イーストコート | 2016 | 44戸 | 41.9万 | 3,500万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート | 2016 | 44戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト | 1996 | 184戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| リーベスト福住 | 2001 | 26戸 | 26.6万 | 2,290万 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2001 | 13戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| リベルテ福住イーストコート | 2001 | 17戸 | 30.8万 | 2,960万 |
| ドミール福住２ | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| ラピスガーデン福住 | 1997 | 30戸 | 27.1万 | 2,880万 |
| アイビーハイム福住東センター・ポルト | 1996 | 184戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2007 | 34戸 | 30.6万 | 2,530万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.7万 | 38.5万 | 41.9万 |
| 2LDK | 37.1万 | 34.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。