ロジェ・ビアンカ福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目13-7 | 築19年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、8年間で14.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,917万円です。4LDKが最も高く平均3,404万円、3LDKは平均2,917万円です。
3LDK
2,917万
6件
4LDK
3,404万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,917万 | 2,264万 | 3,439万 |
| 4LDK | 3件 | 3,404万 | 2,970万 | 4,018万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
29.2万/㎡
8階以上
4件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 82.67m² ～ 101.35m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2007 | 34戸 | 30.6万 | 2,530万 |
| リベルテ福住イーストコート | 2001 | 17戸 | 30.8万 | 2,960万 |
| アイビーハイム福住東センター・ポルト | 1996 | 184戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| クリオ福住ガーデンマークス | 2020 | - | - | - |
| クリオ福住ガーデンマークス | 2020 | - | - | - |
| 羊ヶ丘グランドハイツ | 1980 | 46戸 | 8.2万 | 730万 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2001 | 13戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト | 1996 | 184戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| グローバル月寒東 | 1988 | 46戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| アイビーハイム福住東イースト・ポルト | 1996 | 184戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| ドミール福住 | 1995 | 37戸 | 36.0万 | 2,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | - | 28.8万 | 30.3万 | 30.6万 |
| 4LDK | - | 34.2万 | 27.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。