戸越サマリヤマンション
東京都品川区戸越3丁目5-1 | 築50年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.9万円。周辺エリア平均（87.5万円）を5.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より21.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.7万/㎡から2026年は91.9万/㎡へ、11年間で59.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・6件）で、平均3,029万円です。2SDKが最も高く平均4,791万円、1LDKは平均3,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,029万 |
2,659万 |
4,058万 |
| 2DK |
3件 |
3,792万 |
3,780万 |
3,816万 |
| 2SDK |
2件 |
4,791万 |
4,723万 |
4,859万 |
| 2LDK |
2件 |
4,595万 |
4,476万 |
4,714万 |
| 3DK |
3件 |
3,860万 |
2,980万 |
4,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区戸越3丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.12m² ～ 57.12m² |
|---|
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
|---|
| 施工会社 | 不二工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 戸越サマリヤマンション |
1976 |
37戸 |
91.9万 |
3,780万 |
| ソアブール品川戸越駅前 |
2002 |
25戸 |
99.4万 |
2,430万 |
| ヴェルステージ戸越 |
2000 |
57戸 |
114.5万 |
2,200万 |
| 戸越ＩＭビル |
1989 |
21戸 |
91.4万 |
1,780万 |
| アーバイル戸越駅前 |
2004 |
40戸 |
87.9万 |
2,100万 |
| ユニオンビル |
1977 |
32戸 |
51.6万 |
1,880万 |
| グローリオ戸越銀座 |
2005 |
54戸 |
139.2万 |
7,180万 |
| 松栄戸越マンション |
1971 |
24戸 |
86.6万 |
3,780万 |
| 藤和戸越コープ |
1970 |
96戸 |
102.5万 |
4,280万 |
| ルネ戸越 |
2012 |
48戸 |
202.7万 |
10,980万 |
| メイクスデザイン品川戸越 |
2018 |
22戸 |
162.2万 |
6,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
85.0万 |
91.9万 |
91.9万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
70.0万 |
70.0万 |
54.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
72.7万 |
51.7万 |
64.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
57.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
91.93万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
91.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,670万 |
84.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,999万 |
70.02万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,999万 |
70.02万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,099万 |
51.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,099万 |
51.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,099万 |
51.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,199万 |
53.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
63.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
65万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
72.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。