グリーンタウン茨木１番館
大阪府茨木市水尾3丁目14 | 築48年 | 64戸
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（27.6万円）を16.8%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より23.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の29.3万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、3年間で6.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・15件）で、平均1,925万円です。3LDKが最も高く平均2,326万円、2LDKは平均1,925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
1,925万 |
1,680万 |
2,324万 |
| 3DK |
3件 |
1,979万 |
1,640万 |
2,180万 |
| 3LDK |
6件 |
2,326万 |
2,105万 |
2,509万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市水尾3丁目14 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 67.67m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンタウン茨木１番館 |
1978 |
64戸 |
32.3万 |
2,180万 |
| グリーンタウン茨木２番館 |
1978 |
234戸 |
27.8万 |
1,880万 |
| グリーンタウン8番館 |
1978 |
- |
22.6万 |
1,200万 |
| グリーンタウン茨木１０番館 |
1980 |
142戸 |
27.8万 |
1,480万 |
| ローレルコート茨木桜通り |
2000 |
150戸 |
57.7万 |
4,280万 |
| パラシオン南茨木 |
1974 |
39戸 |
15.0万 |
900万 |
| TATディナスティ茨木大池 |
2001 |
31戸 |
37.0万 |
2,680万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ａ棟 |
1977 |
88戸 |
30.8万 |
2,180万 |
| ブロド茨木大池 |
1998 |
36戸 |
52.7万 |
3,480万 |
| メゾン茨木主原３号館 |
1974 |
134戸 |
19.1万 |
1,200万 |
| プラネスーペリア南茨木 |
2007 |
36戸 |
64.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
24.9万 |
31.1万 |
32.3万 |
| 2LDK |
- |
32.2万 |
29.8万 |
26.5万 |
| 3LDK |
29.3万 |
- |
34.9万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.25万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.87万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.33万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.9万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.18万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。