メゾン茨木主原３号館
大阪府茨木市主原町6-3 | 築52年 | 134戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.1万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、7年間で24.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,173万 |
638万 |
1,933万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市主原町6-3 |
|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 134戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.56m² ～ 75.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン茨木主原３号館 |
1974 |
134戸 |
19.1万 |
1,200万 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 |
2007 |
58戸 |
69.5万 |
4,898万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通り |
2009 |
172戸 |
74.2万 |
5,880万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス |
2009 |
172戸 |
74.2万 |
5,880万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス |
2009 |
172戸 |
52.5万 |
4,280万 |
| シティハウス茨木小川町 |
2009 |
58戸 |
54.1万 |
3,880万 |
| 茨木東中条パークホームズ |
2002 |
71戸 |
53.9万 |
4,380万 |
| プレサンスグラン茨木壱番館 |
2017 |
13戸 |
60.5万 |
4,980万 |
| プレサンスグラン茨木弐番館 |
2017 |
24戸 |
65.7万 |
5,990万 |
| 藤和シティホームズ茨木 |
2000 |
24戸 |
53.8万 |
3,780万 |
| ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟 |
2006 |
72戸 |
60.4万 |
5,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
15.2万 |
14.1万 |
20.3万 |
20.3万 |
15.6万 |
19.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.33万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
870万 |
13.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。