ローレルコート茨木桜通り
大阪府茨木市水尾2丁目1-35 | 築26年 | 150戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（57.7万円）を0.0%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を37.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で68.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均3,676万円です。4LDKが最も高く平均4,861万円、2LDKは平均2,785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,785万 |
2,736万 |
2,833万 |
| 3LDK |
19件 |
3,676万 |
3,173万 |
4,280万 |
| 4LDK |
8件 |
4,861万 |
4,180万 |
6,337万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市水尾2丁目1-35 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.92m² ～ 108.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート茨木桜通り |
2000 |
150戸 |
57.7万 |
4,280万 |
| グリーンタウン8番館 |
1978 |
- |
22.6万 |
1,200万 |
| プレサンスグラン茨木弐番館 |
2017 |
24戸 |
65.7万 |
5,990万 |
| グリーンタウン茨木１番館 |
1978 |
64戸 |
32.3万 |
2,180万 |
| プレサンスグラン茨木壱番館 |
2017 |
13戸 |
60.5万 |
4,980万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ａ棟 |
1977 |
88戸 |
30.8万 |
2,180万 |
| 秀和南茨木レジデンス |
1974 |
79戸 |
32.9万 |
2,350万 |
| シティハウス茨木小川町 |
2009 |
58戸 |
54.1万 |
3,880万 |
| メゾン茨木主原３号館 |
1974 |
134戸 |
19.1万 |
1,200万 |
| メガロコープ茨木1 |
1971 |
205戸 |
26.9万 |
1,598万 |
| グリーンタウン茨木２番館 |
1978 |
234戸 |
27.8万 |
1,880万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
40.4万 |
45.0万 |
41.9万 |
46.6万 |
44.9万 |
43.6万 |
42.7万 |
57.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
40.6万 |
- |
- |
- |
- |
51.8万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
5,680万 |
54.56万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,680万 |
54.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.86万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,520万 |
44.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
42.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
42.26万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,850万 |
38.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
45万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
45万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,398万 |
47.81万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.85万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
35.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
39.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.93万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
33.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,706円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。