グリーンタウン茨木２番館

大阪府茨木市水尾3丁目15-2 | 築48年 | 234戸

推定相場

グリーンタウン茨木２番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・12件）で、平均2,094万円です。3DKが最も高く平均2,094万円、2LDKは平均1,995万円です。

2LDK

7件

1,995万

3DK

12件

2,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,995万	1,880万	2,221万
3DK	12件	2,094万	1,703万	2,700万

階数別の㎡単価

1-3階

24.3万/㎡

4件

4-7階

28万/㎡

12件

8階以上

18.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府茨木市水尾3丁目15-2
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	234戸
専有面積	60.06m² ～ 67.67m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	清水建設
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茨木市駅

阪急京都本線

徒歩15分

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南茨木駅

阪急京都本線 / 大阪モノレール線

徒歩16分

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沢良宜駅

大阪モノレール線

徒歩25分

学区情報

小学校

茨木市立水尾小学校

中学校

茨木市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンタウン茨木２番館	1978	234戸	27.8万	1,880万
グリーンタウン茨木１番館	1978	64戸	32.3万	2,180万
グリーンタウン茨木１０番館	1980	142戸	27.8万	1,480万
グリーンタウン8番館	1978	-	22.6万	1,200万
ローレルコート茨木桜通り	2000	150戸	57.7万	4,280万
TATディナスティ茨木大池	2001	31戸	37.0万	2,680万
パラシオン南茨木	1974	39戸	15.0万	900万
ブロド茨木大池	1998	36戸	52.7万	3,480万
第１茨木フラット	1966	28戸	10.8万	680万
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ａ棟	1977	88戸	30.8万	2,180万
平田住宅１３号棟	1969	20戸	20.8万	1,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	23.6万	23.1万	-	-	28.5万	27.8万
3DK	20.0万	19.0万	-	28.3万	38.9万	39.6万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.81万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.29万/㎡
2024年3月	高層	3DK	65㎡〜	2,680万	39.64万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.81万/㎡
2023年8月	高層	3DK	65㎡〜	2,680万	39.64万/㎡
2023年8月	高層	3DK	65㎡〜	2,580万	38.13万/㎡
2019年9月	低層	3DK	65㎡〜	1,911万	28.27万/㎡
2019年11月	低層	3DK	65㎡〜	1,911万	28.27万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,390万	23.15万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,260万	20.98万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.98万/㎡
2014年9月	中層	3DK	65㎡〜	1,250万	18.49万/㎡
2014年9月	低層	3DK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2014年7月	高層	3DK	65㎡〜	1,150万	17.01万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.98万/㎡
2014年2月	高層	3DK	65㎡〜	1,250万	18.49万/㎡
2014年12月	低層	3DK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.98万/㎡
2013年7月	高層	3DK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2013年11月	高層	3DK	65㎡〜	1,330万	19.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。