コスモ稲毛グランエール
千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 | 築36年 | 29戸
最新データ
2023年9月
売買27件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（19.6万円）を8.2%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より29.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均1,336万円です。5LDKが最も高く平均1,853万円、3LDKは平均1,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
1,336万 |
1,080万 |
1,730万 |
| 4LDK |
4件 |
1,577万 |
1,350万 |
1,680万 |
| 5LDK |
4件 |
1,853万 |
1,780万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.19m² ～ 122.51m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
16.9万 |
16.0万 |
16.9万 |
16.6万 |
17.9万 |
21.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
19.4万 |
17.8万 |
- |
| 5LDK |
15.1万 |
15.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
21.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,599万 |
18.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,620万 |
19.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.55万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.66万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.66万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.1万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
1,870万 |
15.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
1,980万 |
16.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.21万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.53万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の86%）で、平均月額130,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
128,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
140,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
125,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
150,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
119,000円 |
971円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
120,000円 |
979円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。