コープ園生１棟
千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 | 築46年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では52.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
960万 |
700万 |
1,488万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.88m² ～ 83.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.9万 |
17.8万 |
10.9万 |
8.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.38万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.38万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,488万 |
17.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,488万 |
17.8万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.45万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
820万 |
9.81万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。