ファースト西葛西の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の52.5万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

12件

6,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	12件	6,454万	6,030万	6,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-2階（54.2万円）と比べて3.5万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

54.2万/㎡

11件

3階以上

57.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西1丁目6-12
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
専有面積	87.29m² ～ 96.71m²
施工会社	ゴダイプランニングユニオン建材ビルダー
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩17分

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩21分

学区情報

小学校

第五葛西小学校

中学校

西葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファースト西葛西	2008	5戸	63.9万	6,180万
グランシティユーロレジデンス西葛西	2006	28戸	76.7万	5,790万
東急ドエルアルス西葛西行船公園	2000	36戸	50.4万	3,880万
ゼファー西葛西	2000	25戸	81.5万	5,398万
メインステージ西葛西	1992	28戸	48.6万	1,050万
ライオンズガーデンシティ西葛西	1998	116戸	67.3万	5,800万
クレストフォルム西葛西パークサイド	2000	40戸	70.6万	6,500万
マイキャッスル西葛西	2000	40戸	73.7万	5,200万
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	1997	63戸	75.5万	5,790万
ヴェルビュ西葛西	2001	27戸	78.2万	5,480万
パークホームズ西葛西ブライトフォート	2009	52戸	101.6万	7,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	52.7万	54.3万	53.7万	63.9万	63.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	4LDK	95㎡〜	6,180万	63.91万/㎡
2024年11月	-	4LDK	95㎡〜	6,180万	63.91万/㎡
2021年5月	-	4LDK	95㎡〜	5,190万	53.67万/㎡
2020年3月	-	4LDK	95㎡〜	5,280万	54.6万/㎡
2020年11月	-	4LDK	95㎡〜	5,190万	53.67万/㎡
2020年10月	-	4LDK	95㎡〜	5,280万	54.6万/㎡
2019年7月	-	4LDK	95㎡〜	4,970万	51.4万/㎡
2019年6月	-	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.5万/㎡
2019年5月	-	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.5万/㎡
2019年3月	-	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.5万/㎡
2019年3月	-	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.5万/㎡
2019年3月	-	4LDK	95㎡〜	5,380万	55.63万/㎡
2019年11月	-	4LDK	95㎡〜	5,280万	54.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。