ファースト西葛西
東京都江戸川区西葛西1丁目6-12 | 築18年 | 5戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.5万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
6,541万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 6,541万 | 6,119万 | 6,994万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-2階（54.2万円）と比べて3.5万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
11件
54.2万/㎡
3階以上
2件
57.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西1丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 87.29m² ～ 96.71m² |
| 施工会社 | ゴダイプランニング ユニオン建材ビルダー |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
西葛西駅
東京メトロ東西線
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徒歩21分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第五葛西小学校
中学校
西葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファースト西葛西 | 2008 | 5戸 | 63.9万 | 6,180万 |
| 北葛西テラスハウス | 1979 | - | - | - |
| グランシティユーロレジデンス西葛西 | 2006 | 28戸 | 76.7万 | 5,790万 |
| 東急ドエルアルス西葛西行船公園 | 2000 | 36戸 | 50.4万 | 3,880万 |
| ゼファー西葛西 | 2000 | 25戸 | 81.5万 | 5,398万 |
| メインステージ西葛西 | 1992 | 28戸 | 48.6万 | 1,050万 |
| ライオンズガーデンシティ西葛西 | 1998 | 116戸 | 67.3万 | 5,800万 |
| クレストフォルム西葛西パークサイド | 2000 | 40戸 | 70.6万 | 6,500万 |
| マイキャッスル西葛西 | 2000 | 40戸 | 73.7万 | 5,200万 |
| コスモ西葛西ロイヤルフォルム | 1997 | 63戸 | 75.5万 | 5,790万 |
| ヴェルビュ西葛西 | 2001 | 27戸 | 78.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 52.7万 | 54.3万 | 53.7万 | 63.9万 | 63.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 63.91万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 63.91万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,190万 | 53.67万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,190万 | 53.67万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,970万 | 51.4万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.5万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.5万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.5万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.5万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.63万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。