グランシティユーロレジデンス西葛西

東京都江戸川区西葛西1丁目10-3 | 築20年 | 28戸

推定相場

グランシティユーロレジデンス西葛西

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201420202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2024年は76.7万/㎡へ、15年間で43.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均5,937万円です。3LDKが最も高く平均5,937万円、2LDKは平均4,548万円です。

2LDK

4件

4,548万

3LDK

22件

5,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,548万	4,276万	4,945万
3LDK	22件	5,937万	4,715万	7,711万

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西1丁目10-3
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	28戸
専有面積	65.03m² ～ 75.56m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

第五葛西小学校

中学校

西葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロレジデンス西葛西	2006	28戸	76.7万	5,790万
東急ドエルアルス西葛西行船公園	2000	36戸	50.4万	3,880万
ゼファー西葛西	2000	25戸	81.5万	5,398万
ファースト西葛西	2008	5戸	63.9万	6,180万
ライオンズガーデンシティ西葛西	1998	116戸	67.3万	5,800万
クレストフォルム西葛西パークサイド	2000	40戸	70.6万	6,500万
メインステージ西葛西	1992	28戸	48.6万	1,050万
マイキャッスル西葛西	2000	40戸	73.7万	5,200万
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	1997	63戸	75.5万	5,790万
ヴェルビュ西葛西	2001	27戸	78.2万	5,480万
パークホームズ西葛西ブライトフォート	2009	52戸	101.6万	7,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2020	2021	2024
3LDK	66.1万	54.9万	50.9万	50.2万	64.0万	-	-	76.7万
2LDK	-	-	-	-	-	59.7万	56.6万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	5,790万	76.69万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.59万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.59万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	61.21万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	58.13万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.95万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.42万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.07万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.92万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.23万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.55万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.25万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.1万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.96万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.4万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,890万	64.77万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,700万	62.26万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.96万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.95万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.68万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.97万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.95万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.23万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。